Получение бесплатных квартир от государства в 2018-2019 году

Малоимущим гражданам РФ государство гарантирует предоставление бесплатного или льготного жилища. В качестве основного субъекта, являющего поставщиком жилья, являются государственные фонды. Нюансом, сопровождающим сделку, становится факт предоставления выделенного жилья только в качестве социального найма.

Об аренде, и тем более передаче в собственность, речи не идет.

Для участия в подобной программе необходимо соответствие следующим критериям отбора:
• Признание лица, претендующего на жилье малоимущим (доход лица не дотягивает до прожиточного минимума).
• Наличие гражданства РФ.
• Подтверждение факт острой необходимости в жилье:
  1. Проживание в аварийном жилье, не подлежащем реконструкции и ремонту;
  2. Наличие медицинского заключения об опасном и хроническом заболевании (см. нормативно-правовые акты).
  3. Недостаточная площадь проживания.
  4. Отсутствие собственного жилья

Получение жилья вне очереди

Три категории граждан входят в список претендентов на внеочередное получение жилплощади:
1. Лица, проживающие в жилище, признанном в органах местного самоуправления аварийным.
2. Дети сироты, которые после совершеннолетия покидают школы-интернаты, приюты.
3. Болеющие хроническими заболеваниями лица (во избежание заражения окружающих и совместно с ними проживающих лиц).

Условия выделения бесплатной жилой площади в 2018 году

Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме вышеперечисленных случаев. В первую очередь рассматривается финансовое положение претендента ,а именно, рассчитывается доход человека/семьи и оценивается его потенциальная возможность на приобретение собственного жилья в последующие 20 лет. Затем обязательно проверяется отсутствие соискателя жилья в каких-либо программах приватизации.

В случае подтверждения соблюдения этих условий можно заняться подготовкой пакета документов, с которым необходимо будет обратиться в органы муниципальной власти.

Виды документов (оригиналы и копии, заверенные в нотариальном отделении):
1. Заявления от всех членов семьи.
2. Паспорта взрослых членов семьи, свидетельство о браке, свидетельства о рождении всех детей, СНИЛС (+копии).
3. Справка о доходах.
4. Выписка из домовой книги или копия лицевого счета.
5. Справка, подтверждающая постоянное место жительства в данном населенном пункте более 10 лет.
6. Справка о наличии налогооблагаемого имущества (+копия).
7. План дома/квартиры из БТИ.

Сроки рассмотрения заявки в муниципалитете длится до 30 дней, после чего письменно предоставляется ответ. При получении отказа гражданин вправе обжаловать это решение в суде.

Требования к предоставляемой государством жилой площади

Законодательство РФ строго регламентирует основные нормы, предъявляемые к выделяемому жилью:
1. Площадь выделяемой квартиры определяется исходя из расчета 15-18 м.кв. на человека. В том случае, если один из членов семьи – беременная женщина со сроком беременности, превышающим 22 недели, размер выделяемого жилья должен быть увеличен еще на 15 м.кв.
2. Минимальный вариант предоставляемой жилой площади — комната в общежитии или однокомнатная квартира.
3. Жилье в обязательном порядке должно быть подключено ко всем коммуникациям.
4. Дом или квартира должны находится в черте населенного пункта, в районе с развитой социальной инфраструктурой.
5. 5. При выделении жилья инвалидам – обязательное условие наличие пандусов и съездов.

Однако государство строго следит за соблюдением условий со стороны соискателей жилья и контролируют преднамеренное искажение условий проживания, рассматривая пятилетний срок давности на факт:
• Отчуждения (продажи, дарения и переоформления на третьих лиц) благоустроенного жилья;
• Обмена жилья, соответствующего нормам проживания, на ветхое или аварийное;
• Прописка дополнительных посторонних лиц с целью увеличения площади потенциально предоставляемого жилья.

Договор социального найма

Как уже говорилось выше, после выделения государством квартиры или дома, соответствующих нормам проживания, данный вид недвижимости не становится собственностью новых жильцов, а лишь предусматривает их нахождение в ней по договору социального найма.

Договор социального найма, в свою очередь, регламентирует возникшие правоотношения:
1. Правомерность граждан нахождения и проживания в конкретном строении/помещении.
2. Внесение ежемесячных платежей за выделенное жилье.
3. Обязательства по регулярной оплате коммунальных платежей во избежание накопления задолженности.
4. Возможность прописки в выделенном жилье (включая членов семьи и прочих родственников), но без права его завещания по наследству.
5. Наложение запрета на продажу, обмен, дарение и прочие виды отчуждения муниципальной собственности.
6. Запрет, на предоставление квартиры сторонним лицам с целью получения выгоды (аренда, наем).

В случае осуществления не правомерных действий с объектом муниципального имущества, гражданин обязан будет вернуть выделенную жилую площадь, а в отдельных случаях может быть подвергнут уголовному наказанию.

Категории граждан, которые могут рассчитывать на получение квартир от государства в 2018 году

Основные принципы – статус малоимущего и необходимость в жилье. Исходя из этого, можно предоставить список лиц, предварительно соответствующих первым двум критериям:
• Молодые семьи (супруги до 35 лет), независимо от наличия в семье детей.
• Лица, проживающие в коммунальных квартирах.
• Многодетные семьи.
• Военнослужащие.
• Инвалиды всех групп и пенсионеры (первоочередность за лицами, осваивавшими районы Крайнего Севера).
• Участники ликвидации аварий и последствий радиоактивных катастроф.
• Сотрудники космодрома «Байконур».
• Беженцы из других стран, которым было предоставлено политическое, национальное или религиозное убежище.